Índice de los precios de la vivienda nueva para Bogotá: metodología de precios hedónicos


Portada Tema de Estabilidad Financiera
Serie: 
Temas de Estabilidad Financiera
Número: 
78
28
Junio
2013
Autor o Editor: 
Jessica Castaño
Mariana Laverde
Miguel Ángel Morales
Ana María Yaruro
Editorial: 
Banco de la República
Clasificación JEL: 

En este documento se presenta un índice de precios de vivienda nueva ajustado por cambios en la calidad de los inmuebles para la ciudad de Bogotá. Para ello se utilizó la base de datos de La Galería Inmobiliaria para el período 2003-2013. El indicador se construyó utilizando el modelo teórico de precios hedónicos propuesto por Rosen (1974) y la aplicación econométrica sugerida por Bover & Velilla (2002). Al comparar el índice de precios obtenido con los existentes en Colombia, se encontró que el comportamiento entre estos es similar. Finalmente, cuando se controla por calidad, el índice presenta crecimientos inferiores a los registrados por índices que no incluyen tales características, reflejando que los cambios en calidad tienen un efecto positivo en los precios.

Documento actualizado e las 9:14 a.m. del 04/07/2013

Categoría: 
Documentos en elaboración

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